CONDIZIONI GENERALI

1) DURATA (ora di arrivo e di partenza)
Il soggiorno avrà inizio dal momento del check-in, che avrà luogo alle ore 12.00 del giorno selezionato e terminerà con il check-out, che dovrà aver luogo entro e non oltre le ore 10.30 della giornata selezionata per la partenza; salvo proroga temporale da concordarsi preventivamente e per un numero massimo di persone ospitate, come indicato nella prenotazione.

2) TARIFFE E PENALI DI CANCELLAZIONE
L’ospite, nell’ipotesi di prenotazione soggetta a tariffa “stantard” potrà provvedere, senza penali, alla gratuita cancellazione (diritto di recesso) fino a 8 giorni prima della data stabilita per l’inizio della locazione (check-in), con comunicazione da inviarsi a mezzo e-mail (p.e.o. [email protected]), con prova di avvenuta ricezione, del recesso comunicato, a carico dell’ospite. Trascorso il predetto termine, l'ospite, anche nell’ipotesi di cancellazione della prenotazione (recesso) sarà, invece, tenuto a corrispondere, in favore di Malatesta Antica Dimora l’intero ammontare della locazione pattuito, a titolo di penale (caparra penitenziale).
Nell’ipotesi di prenotazione soggetta a tariffa “non rimborsabile”, l'ospite, anche a fronte della cancellazione della propria prenotazione dovrà sempre e comunque corrispondere, in favore di Malatesta Antica Dimora l’integrale ammontare pattuito, a titolo di penale (caparra penitanziale).

3) COSTO DEL SOGGIORNO
Il costo del soggiorno è convenuto come da tariffa selezionata e dovrà essere integralmente corrisposto, in moneta avente corso legale, dall’ospite a Malatesta Antica Dimora al momento della conferma della prenotazione, come successivamente precisato.

4) CAPARRA
In base ai termini indicati all’art. 2, l'ospite, al momento della prenotazione, è tenuto a versare integralmente il prezzo complessivamente accettato per la fornitura dei servizi prenotati, a titolo di caparra , che, al momento del check -out verrà convertita in acconto, rispetto agli eventuali maggiori servizi forniti o, in mancanza di maggiori servizi forniti, verrà convertita in saldo; sempre in sede di check-out verrà emessa regolare fattura elettronica per il saldo del soggiorno.
Per i soggiorni prenotati con tariffa “Standard”: il pagamento, integrale, dovrà essere effettuato dall’ospite entro e non oltre 7 giorni prima del check-in.
Per i soggiorni prenotati con tariffa “Non rimborsabile”: pagamento integrale dovrà essere effettuato dall’ospite al momento della conferma della prenotazione.

5) TASSA DI SOGGIORNO
L'ospite è tenuto a versare a Malatesta Antica Dimora l’importo relativo alla tassa di soggiorni qualora applicata dal Comune ove è ubicato l’immobile oggetto del contratto. Tale importo verrà comunicato da Malatesta Antica Dimora ed andrà pagato entro la data del check-in.

6) INADEMPIMENTO
In caso di recesso dal contratto da parte dell’ospite oltre i termini di cui al punto 2) e/o in caso di mancato arrivo, Malatesta Antica Dimora tratterrà l’importo versato a titolo di caparra confirmatoria, fatto salvo il diritto al risarcimento, in capo a Malatesta Antica Dimora per il maggior danno subito e subendo. In caso di check-out anticipato, Malatesta Antica Dimora ha diritto al pagamento dell’importo concordato per l’intero soggiorno, qualora non siano intervenuti diversi e successivi accordi con la stessa Malatesta Antica Dimora.

7) RIFIUTI E DIVIETO FUMO NEI LOCALI
L'ospite si impegna ad effettuare una adeguata separazione dei rifiuti in base al regolamento comunale vigente ed, inoltre, prende formalmente atto dell’assoluto divieto di fumare in tutti gli ambienti interni.

8) COMUNICAZIONE DAT ART. 109 T.U.L.P.S.
Al fine di ottemperare agli obblighi generici di correttezza e di trasparenza nonché a quelli specifici in materia di registrazione e comunicazione alla Questura delle generalità degli alloggiati previsti dall'Art. 109 T.U.L.P.S., l'ospite renderà disponibili a Malatesta Antica Dimora idonei documenti identificativi relativi a tutti gli ospiti che fruiranno dell’alloggio prima di consentire loro l'accesso.

9) DIVIETO DI IMMETTERE NELL’ALLOGGIO PERSONE ESTRANEE
Per l'ospite è posto il divieto di immettere nell’alloggio persone estranee a quelle per le quali sia stato reso disponibile idoneo documento e senza la previa formale autorizzazione di Malatesta Antica Dimora.

10) DIVIETO CONDOTTE ILLECITE E LESIVE DELLA PUBBLICA MORALITA’ E DEL BUON COSTUME
All’ospite è fatto, altresì, espresso divieto di porre in essere, direttamente o indirettamente, condotte illecite o, comunque, lesive della pubblica moralità, del buon costume o tali da recare pregiudizio agli altri proprietari/detentori/usufruttuari di alloggi limitrofi a quello oggetto delle presenti condizioni.

11) RESPONSABILITÀ DELL’OSPITE
L'ospite è interamente responsabile della custodia dell'alloggio e del suo contenuto a partire dal momento del check-in ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati, inclusi i costi relativi alla non adeguata gestione dei rifiuti ed al mancato rispetto del divieto di fumare negli ambienti interni.

12) CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
La violazione di uno o più dei divieti di cui alle presenti condizioni è da intendersi come grave inadempimento delle obbligazioni poste a carico dell’ospite e determina l’immediato check-out, con espressa rinuncia, da parte dell’ospite, a qualsiasi pretesa o richiesta di risarcimento, con obbligo per l'ospite di risarcire tutti danni patiti e patiendi da Malatesta Antica Dimora.

13) DIVIETO RICHIESTA RIDUZIONE TARIFFA
In considerazione della peculiarità e brevità della fruizione dell'alloggio l'ospite, qualora venisse meno, in tutto o in parte, l'esigenza di utilizzare l'alloggio per il periodo concordato, non potrà richiedere a Malatesta Antica Dimora una riduzione, nemmeno parziale, del canone pattuito.

14) COMUNICAZIONE DATI PERSONALI
L'ospite autorizza espressamente Malatesta Antica Dimora a fornire i propri dati personali a terzi per adempimenti riguardanti il rapporto locativo o comunque ad esso collegati, ai sensi del Regolamento UE 679 del 2026 e del Dlgs. 196/2003, con successive modifiche.

15) FORO COMPETENTE
Le parti che sottoscrivono il presente contratto stabiliscono che per ogni eventuale e futura controversia derivante dal presente contratto, o ad esso connesse direttamente/indirettamente, è competente il Tribunale di Forlì.

16) NORMATIVA
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno esclusivo riferimento alle disposizioni del codice civile, alla vigente normativa in materia locativa ed agli usi locali.